地球雖然很大，人類早已經發現了地球上所有大陸，海洋，冰川，島嶼等，只不過發現歸發現，還有很多地方我們還沒有去探索！/ / / / 比如說廣闊的海洋，科學家們曾經說過：“人類對海洋的探索程度還沒有對月球的探索程度高”！這話一點也不夸張，雖然人類也經常在海面上活動，但基本上都是在水面附近，絕大部分深海區域我們幾乎一無所知！/ / / / 地球不是一個死氣沉沉的星球，而是一顆生命星球，每時每刻都在發生這變化，區區這幾顆衛星是管不過來的，就如馬航失蹤的飛機到現在也沒有找到，即使掉在火星上也應該找著了吧，但是很抱歉這是地球，如果沒有在其主動的聲納信號中斷前找到的話，那么后續由于各種因素，比如水底的洋流、海洋生物附著、沉積物等，如果陸地的話各種植物藤蔓、雨水沖刷等等，未來找到的機會將會越來越渺茫！/ / / / 當然上述只是針對搜索已知，其實對于人類發現未知也一樣，比如海洋深處、原始森林某個區域、惡劣地質條件的深山、和復雜地形里的空腔構造等等，由于條件與精力的限制，我們不可能已經全部發現了，也許就像冰山一角那樣，我們對大自然的了解還遠遠不夠！/ / / / 要說另一個沒有探索的地方那就是地底了，人們常說“上天容易下地難”這句話并不是沒有道理，對于地球內部的探索到現在我們還只停留在地殼層。/ / / / 那么地表以下呢？南非的金礦應該是有人類到達過的最深的地下了吧，也不過2-3KM，我們人類挖過最深的坑科拉超級深孔鉆也不過12226M而已，那么再往下我們僅僅是根據地球物理方法來探測地層深處的秘密，對于了解地球的結構是完全沒有問題的，但想要發現各種未知，似乎還非常淺薄！/ / / / 當然還有地球的內部究竟是什么，科學家們通過地震波分析了地球內部構造，從科學上是值得信任的，但地球內部具體都是什么還不得而知，人類曾經試圖向地面挖洞一探究竟，但挖到12000米就停止了，具體原因不得而知，或許真的挖不動了！/ / / / 地球上百分之七十都是海洋，人類對于地球深海的了解只有5/%，誰也不知道剩下95/%的深海中還存在著什么東西，我國的蛟龍號每次下潛基本都能發現新的生物，那么整個地球海洋一定還有很多東西是人類不知道的。/ / / / 海洋這一占地球大多數面積的地方就有很多人類未曾探索過的地方，例如著名的馬里亞納海溝深達13000多米，那里的壓強高達1.3億帕，不是人類不想去而是人類去不了。/ / / / 人們常說，我們對地球深處的了解甚至不如對月球與火星的認知，至少我們還有機會向月球與火星發射那么多探測器，但地層深處卻毫無辦法，挖坑誰都會，但唯一的障礙是高溫，人類有1000種辦法可以跨越距離的障礙，但對于高溫實在無計可施，更要命的是還會流動，簡直就是地獄，我們非常期待像科幻電影《地心搶險記》中的地下潛航器的出現，但這個計劃也許要排在登陸火星以后100年！/ / / / 那么空中呢？我們對大氣環流以及各種氣候都了如指掌了嗎？對臺風預報與控制都掌握了嗎？能夠做到人工控制氣候了嗎？/ / / / 人類科技也就是這100來年發展起來的，雖說取得了不錯的成果，但是距離認識地球還差的遠。/ / / / 說實話，我們對于這顆藍色星球的好奇心，遠遠比不上對于另一個地球的好奇心。可能是因為我們一直生活在地球上的緣故吧，自認為自己的家園沒什么奇特的。
房產的過戶方式有多種多樣，但是對于二手房的交易來說基本就是分為兩種，一種是房產過戶，另一種是房產更名。別看兩者雖然只有一字之差，但是很多人卻因為沒搞懂兩者的具體概念吃了很多虧，接下來我們就一起來看看它們到底是什么，又有什么差別吧。一、房產更名房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。房產更名的一大前提是“不動產證沒有辦理好”，通常存在于新房尚未交付或交付初期。需要注意的是，房產更名中存在著兩個另類的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產屬夫妻共同財產，如果不動產證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續的，攜帶相關資料到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于房產更名。第二種情況是，夫妻雙方離婚之后，只能以贈與的方式更名，使房產的擁有者發生轉變。二、房產過戶房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。三、房產更名和過戶的區別1、操作方式房產更名是通過開發商完成的，購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。還有一個情況就是房屋合同已經備案的，我們就需要去房管所辦理合同更名。而房產過戶則在房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。2、是否有不動產證房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下的，通過轉讓房屋所有權實現過戶的。3、費用無論是房產更名還是房產過戶。在處理的過程中，都會產生一定的費用，房產更名是開發商在與購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費，之后，開發商會通知被更名者來共同辦理不動產證。相比房產更名收取的固定份費用，房產過戶因為形式多樣，在辦理的過程中除了繳納基本的費用之外，還會產生各種各樣的稅費，按照房屋買賣來說，主要稅費有以下幾種：1. 契稅：首套房：90平方米以下的按1/%繳納，90平方米以上的按評估價1.5/%繳納二套房：90平方米以下的按1/%繳納，90平方米以上的按評估價2/%繳納三套房：全部按照評估價3/%繳納2. 增值稅+個人所得稅：住宅房產證登記日期未滿兩年，需按照評估價的6.6/%繳納增值稅和個人所得稅房產證登記日期滿兩年，免增值稅，需繳納1/%個人所得稅房產證登記日期滿五年不唯一，需繳納個人所得稅1/%房產證登記日期滿五年唯一，免稅非住宅：賣方：12.65/%大稅（10.65/%增值+2/%個人稅）買方：3.05/%個人所得稅由于房產過戶的種類較多，所以不同的過戶方式，其手續也略有不同，而且不同的過戶方式過程中產生的費用也是不同的。所以。房產過戶要比房產更名復雜的多。
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